不動産投資を中心にハッピー&リッチを実現!!

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

建築費20%カット!驚異の儲かる不動産投資術 アマゾンキャンペーン

「不動産投資は工夫しだいでゼッタイ儲かる」

「99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則」

の著者である中村一晴さんが

新刊を発売しました!




驚異の儲かる不動産投資術



建築費20%カット!驚異の儲かる不動産投資術


でもって、タイトルにあるとおり、

アマゾンキャンペーンが行われます。


4/1~4/5の間にアマゾンで書籍を購入した方に、

もれなく非売品無料音声をプレゼント!


キャンペーンの詳細はこちら↓↓↓

キャンペーンページ


応援クリック↓↓↓も忘れないで下さいね!(笑)
スポンサーサイト

投資家けーちゃんメルマガ飲み会 in YOKOHAMA

今日の投資家けーちゃんのメルマガおもしろいです。

是非、読んでみてください。



土曜日に投資家けーちゃんのメルマガ飲み会 in YOKOHAMA

に参加してきました。

横浜をYOKOHAMAと書くとなんかカッコイイですね。(笑)


今回の飲み会はジンギスカンでした。


ジンギスカンと聞いて、最初に頭に浮かぶのは、

ジン・ジン・ジンギスカ~ン♪の歌

その後に何を言ってるのか分かりませんが頭に残りますね~。


実は、ジンギスカン初体験でした。

ヒツジの肉なんですよね~

でも、特に臭みとかなくてとても美味しかったです。

足りないくらいでした。


ジンギスカンマスターの満室しんちゃんさんありがとうございます。


2次会では、

財布の中身レポートの音声インタビューに出ている

工藤さんともお話することができました。

超パワフルな方でした~。



最後の、コミュニケーション勉強会は、

最強でした~。

取り逃がす典型例

調布市で480万円の戸建情報があって、

今日電話してみようと思っていたのですが、

情報が消えていました・・・


2008年12月築です。


絶対ありえない値段だな~と思っていて、

単なる間違いでは?と思っていて

今となっては確認もできない。


見つけた瞬間に動かないと取り逃がす典型例でした。


知っている方いたら教えてください。

買付申込の結果

WBC(ワールド・ベースボール・クラシック)

日本が韓国を延長10回 5-3で下し優勝しましたね!

最後にイチローが見せてくれましたね~~



さて、前回の記事で書いた買付申込の話。

さっそく進展がありました。



なんと、





玉砕です!!!!!!


もう一度いいます


玉砕です!!!!!!


指値が厳しかったようです。

でも、それでないと収益的に厳しかったので仕方ないですね。

しばらく放置プレイを実施することにします。


次の物件探しがんばろう!



【残席は残りわずか!!】

早期割引は3月26日(木)まで、あと2日です!!

500人規模の日本最大級の不動産投資イベント

不動産投資ジャンボリー2009

新たな一歩

桜の開花前だというのに、

家の前にある桜は、

もう花が散り、葉が茂り始めています。

特別早咲きの種類ではないと思うのですが・・・



さて、

4日ほど日数が空きましたが、

何をしていたかといいますと、


ゼロからはじめる木造建築入門が届いたので、

パラパラと気になるところを読んだりしました。

床下の構造がどうなっているかとか、

各部の呼び名などいろいろ勉強になります。



前回の記事で、

買い付け申込はタダ、玉砕しても次を探せばいい

ということを書きましたので、

早速(やっと?)、実践してみることにしました。


昨日、物件を見に行って、

今日、初めての買い付け申込をしてみました。


正直な感想、

いざ自分の持ち金が動くということが現実味を帯びてくると、

不安感が襲ってきて怖くなる。

本当にこの金額で大丈夫なんだろうか・・・

断られたらどうしよう・・・

と、勝手に悪い考えばかりが浮かんでくる。


自分で自分を苦しめている。



しかし、

ここは乗り越えなきゃいけない壁だ。

いつまでも躊躇していたら、

ずっと買えない人になってしまう。


ずっと買えない人には絶対になりたくない。


買い付け申込はタダなんだ

「申込をした」=「買わないといけない」ではない

玉砕しても次を探せばいいんだ


ずっと頭では分かっているつもりだったが、

なかなかできなかった。


今日は、常に自分に言い聞かせ、

買い付け申込を書いた。


小さいながらも新たな一歩を踏み出すことができた。

早く、何も気にせずに買い付けをバンバン出せるようになりたい。

もっと買付を出して慣れる必要がある。

自分を自分でしっかりコントロールする必要がある。



越えられないと思っている壁

いざ勇気を出して越えてみたら

そこに壁はなかった

自分で勝手に壁を作っていただけだった


そんなことは今までに何回と経験している

今回も同じだ。



なぜなら現実にその先に進んでいる人たちに

たくさん会ってきているから。


独りでは、越えられない壁も

周りの支えがあれば越えられる

出会ってきた人たちに感謝したい



余談だが、

もちろん指値をすることは忘れていない。

激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

加藤ひろゆきさんの

激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法を読んだ。



ロバート・キヨサキの

金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法

を読み終わったからではない。

まだ読み途中だったが、浮気してしまった。


加藤ひろゆきさんの

戸建て購入の経緯が綴られている。


第8章からは、日本全国の投資家達が、

激安の戸建てを鬼のような指値をして購入した経緯を綴っている。


玉砕しても構わないから、

鬼のような指値をしてみたくなる。


買付申込みはタダでできる。


そうだ、買付申込みはタダなんだ。


玉砕しても、また次を探せばいいんだ。

物件を買えない理由

お宝不動産セミナー懇親会の後、

セミナーを担当したNSX松田さん、りょうたくんと

ファミレスにて、NSX松田さんセミナーお疲れ様会を実施。


とはいいつつ、

第3回tysずっと物件買えない人にならないよう救う会

が有志により催されました(笑)


テーマは、

なぜ購入することができないのか?


NSX松田さんの疑問

・こんなに勉強してるのに、何が買うのを邪魔しているのか?

・こんなにいい事業なのに、どうしてやらないのか?

・やらない理由が見つからない

・いろいろ考えすぎなのではないか?



そんなこんな話していて、

行き着いたところは、


物件を見に行ってしていること


ここに問題があることが分かりました。


NSX松田さん、りょうたくんの場合

いいなあという物件情報が入ってきたら、

現地に行って、期待収入が実現できそうか良い点を探す(プラス要素)

その上で、妨げる問題がなさそうかどうかをチェック(マイナス要素)

だから、早く物件を見に行きたくて仕方がない。見に行くのが楽しい。



tysの場合

いいなあという物件情報が入ってきたら、

現地に行って、物件の問題点(買わない理由)を探し出す(マイナス要素)

この物件にお金をつぎ込んで大丈夫だろうか?(マイナス要素)

買えない物件ばかりなので、モチベーションが下がる。



そのやり方だと、

いつまで経っても買うことはできないと思う。

悪い物件を自分で引き寄せてしまう。

そんな状態だと楽しくないから、

今までよく続けられているなという正直な感想をいただく。



同じ物件見学に行っていても、

まるで金持ち父さん、貧乏父さんのように、

まるで正反対の行動をしていたのでした。


考え方がまったく逆だったのです。

だから、現地に行って即買付を入れられるんだということ。



セミナーもやり遂げ、

なぜ買えないと思うのかという疑問も解決し、

NSX松田さんは、やっとぐっすり眠れると言ってました。



今後の物件を見に行く際には、

まず、プラス要素を実現できるかを判断する

という新たな(正しい)考え方で望みます。

プラス要素チェックリストを作るのもいいでしょう。



人脈というのは本当に、本当に大切なものだと痛感しました。

みなさんにホント感謝です。

お宝不動産セミナー

無事に一番前の席をゲットし(笑)、

セミナーに参加してきました。


内容をざっくりと、


〈第一部〉超激安&超高利回り お宝物件の見分け方、見つけ方

NSX松田さん


ネットを駆使し進化した内容でした。これはすぐに実践しないといけません。

詳細は書けないのがツライ!


まだまだ、NSXアパート経営 スーパー購入術が健在であることを再確認しました。



〈第二部〉あなたの物件 エラバレル部屋ですか?

島岡 美穂さん


やわらかい関西弁が好印象で、いい意味で裏切られました。

塗料の話、色のバランスなど、

今まで考えもしなかった視点を得ることができました。



〈第三部〉ホームセンター+DIYでここまでできる
戸建て丸ごとを40万円で完全リフォームした方法


NSX松田さん


実際の部材を会場に持ち込み、

フロアタイルやフローリングパネルを実際に触ることができて、

実感することができました。


〈第四部〉スペシャル企画 パネルディスカッション
NSX松田さん&島岡さん リフォーム徹底対談



NSX松田さんのリフォーム事例を、

島岡さんの目線からコメント。


島岡さんから、ここをこうした方がもっと良くなるなど、

今後、NSX松田さんのリフォームも更に進化を遂げそうです。


自分のやっていることを信じつつも、

他の人の意見をどんどん受け入れられるというところが、

成功していく人の条件なんだなぁと感じました。


成功していると、

つい自分の考え方が絶対正しくて、

周りの意見を排除してしまいがちですが、


常に、受け入れ進化していく姿勢というのが大事だと思いました。



セミナー後の懇親会では、

偶然にも沢さんに進められた席が、島岡さんの隣でした。

関西の話や、今後のリノベ事例のアピール方法の展望などを聞きました。


セミナーの司会を担当した坂上愛佳さんとは、

どちらが物件を先に購入するか競争することにしました。


金持ち父さん貧乏父さんを担当しているT書房のIさん、

その他お話させていただいた方々ありがとうございました。

ゼロ次会での出来事

お宝不動産セミナーの前に、りょうたくんとゼロ次会を実施。

最近の状況と、ケルヒャーの話をする。

ケルヒャーは相当楽しいらしい。

オトナのおもちゃだ。

やはり不動産の話をするのは楽しい。


店では、注文の催促を何度となく受けた。

最近の店はプレッシャーをかけてくる。


もう少ししたら出ようかというところに、

偶然shinさんとぷるるさんがエスコートされ合流。


ダッシュで昼飯を食べるから待ってて」といわれる。

仕方なく(笑)待つことにしたが、

shinさんの食後と頼んでいたアイスコーヒーを、食事と同時に変えてもらう。


食事も終わり出ようというところ、

レジでバイトが前の客の伝票のバーコードをかざすが、

どうしてもエラーになり会計ができない事件が発生。

店長に助けを求め、店長の登場。

さすがは店長、一発で復旧。

しかし、また遅くなってしまった(笑)


セミナー会場に行ったが、

もうかなりの人が来ていた。


しかし、日ごろの行いが良かったのか(?)、

偶然、

偶然、一番前の席が空いているのは見つけ、

りょうたくんと滑り込みなんとかゲットできました。

大家の財布の中身レポート

今日は、3月11日配信の

大家の財布の中身レポート

のインタビュー音声を聴きました。


今月は、

ブログ「目指せ!! 3年 資産3億 月収300万」 で有名な

あかちゃんこと、赤井 誠さんのインタビューです。


ほんとにすごいパワフルな方で、

モチベーションの高さもハンパないです。

本当に不動産が好きなんだな~と感じます。


惜しげもなく、たくさんのノウハウもお話されていますので、

VIP会員でよかったです~。

しばらく、繰り返し聴きたいと思います。


今なら、まだ赤井誠さんのインタビューが聴けますよ。


大家の財布の中身レポート


あっ、西山雄一さんの賢人コラムも読まなくては!




明日はお宝不動産セミナーに行ってきます。

NSX松田さんのセルフリフォーム VS リノベ業者

会場でお会いする方、よろしくどうぞ!(^O^)!


りょうたさんとゼロ次会予定です(うひひ)



こちらも好評です!!

日本政策金融公庫 完全攻略レポート

激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

注文していた、

激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

が届いた。


激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法


なかなか、ナウでヤングなデザインだ。

本の下の部分の帯、

帯ではなかった。


どう見ても帯に見えるでしょう?


さっそく、

激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

を読もうと思ったが、


まだ

金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法

を読んでいる。


長いんです、この本。

でも、とっても大事なことがたくさん書かれているんです。


ちょっとペースを上げて、

早く

激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

を読みたい。


だから、

まだ内容は言わないでホシイ・・・

未来は、明日ではなく、今日することによって作られる

家の前の桜がもう咲いています。

桜の開花日というのは、

その地域の桜が咲く頃を予想しているのではなくて、

基準木というのがあって、それが咲いた日のことを指します。


つまり、他の桜の木が満開になっていても、

基準木が咲いていなければ、まだ開花していないことになるんです。(きっと)




言い訳ですがつとめ人なので、本を読むのが遅いです。

電車の中や、昼休みに読んでいるので・・・


まだ金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法を読んでいます。


ロバキヨの本は字が細かくて、ページも多いので

読むのに時間が掛かりますよね。


そんななかで、心に留まった言葉を。



未来は、明日ではなく、

今日することによって作られる




うう、痛いです・・・

今日はもう眠いから明日やればいいや

となってしまいがちな昨今


この言葉を印刷して、見えるところに貼って、

日々一日一日を大切にして未来を作っていこうと思います。



そういえば、CASHFLOW101こと加藤ひろゆきさんの新刊が発売されましたね。

激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法

アマゾンで注文して到着待ちです。




昨日の記事で取り上げた、

不動産ジャンボリー2009 早期割引は3/13までですので忘れずに!

不動産投資ジャンボリー2009 4月11日開催  

一発鑑太郎!、アパートローン必勝マニュアル、20代不動産投資法

などの教材でおなじみのジーニアスファクトリーさんが、

4月11日(土)に不動産投資ジャンボリー2009というイベントを品川で行います。



実は、無料で参加する方法もあるので、最後までお読みください。

ちなみに私は、この無料の方法を使用しました。



まず、どんなイベントかというと、

1.3人の不動産投資のエキスパートたちと元融資担当者による本邦初公開セミナー

2.仲間がきっとみつかる!つながる!450人の大名刺交換会

3.つながりを深めるアフターパーティ

など、内容は盛りだくさんとなっています。



3/13(金)までは、早期割引実施中!!

席にも限りがあるので参加したいと思っている人は、

急いで申し込んでください!

3/13までとありますが、申込状況により早期に終了する恐れがあります。



以下のページにはイベントの詳しい内容が載っていますので、

是非読んでみて下さい。

(クリックして即参加とはなりませんのでご安心下さい)


(一般席)
不動産投資ジャンボリー2009【A席】

(特別席)
不動産投資ジャンボリー2009【S席】

(プラチナ席)
不動産投資ジャンボリー2009【P席】



冒頭で書いた、「無料でイベントに参加する方法」ですが、


じつは今、ジーニアスファクトリーの以下の3教材のうち1つでも購入すると、

一般席に無料で参加できる特典が付いてきます。

※こちらも数に限りがありますのでお早めに!!



不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎!

アパートローン必勝マニュアル

20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【20代不動産投資法】



教材を買おうか迷っていた人は、この機会に是非どうぞ!!


私も参加しますので、

一緒に交流を深め、モチベーションをアップしていきましょう!!

定額給付金可決  ゼロからはじめる「木造建築」入門

今日、本屋を2件回ったのですが、

見つかりませんでした(>_<)


木造建築入門


ゼロからはじめる「木造建築」入門




さて、定額給付金を含む2次補正予算が可決されましたね。


給付額は、

18歳以下、65歳以上の人は、20000円

それ以外の人は、12000円


早い自治体は明日にも給付するようです。

しかし、給付時期は自治体によってまちまちで、

遅いところは5月以降になるなんていう話もありますね。


また、旅行会社などは、

給付金特需を狙って、12000円プランなど行うそうですね。


個人単体レベルでは小額なのであまり効果は得られませんが、

お金を使われる側は、一時的にしろ効果はありそうですね。


定額給付金の話って、

生活が厳しいから国が国民にお金をあげる

というスタンスで見られがちですが、

どちらかというと、

この景気低迷で痛手を被っている企業を救うための法案のような気がします。


貯める → 何も生まない

使う → 企業にお金が流れる


給付が決まったからには、

一日も早く欲しいですね。


不動産購入の足しにしようっと(笑)

3月3日雪が降る

関東地方南部も雪が降ってきました。

夜もこのまま降り続くなら、

明日はけっこうな積雪があるかもしれません。

交通機関の乱れが気になりますね。つとめ人だから(笑)



日本の株式市場も、NYダウに引きづられる形で、

下落が止まりませんね。

また日経平均7000円割れが視野に入ってきました。

じわじわ下がっているので、まだまだ底が見えないです。


2月にインフルエンザになったのですが、

今日もまたなんだか具合が怪しくなってきました。

2ヶ月で2回もインフルエンザになったらシャレになりませんね



今日は「さんざん(3/3)の日」といった感じでしょうか。

「さんざんの日」がおもしろくなかった人は、ブログランキングのクリックをお願いします(笑)

投資家けーちゃんメルマガ飲み会 IN 吉祥寺

投資家けーちゃんのメルマガ飲み会に吉祥寺まで行ってきました。

今回で8回目くらいかな・・・?



渋谷から京王井の頭線で吉祥寺まで行ったのですが、

運賃が190円でした。安くないですか?

最大運賃が190円の路線ってすごいですね。

JRは高いなぁと感じます。



実は今回、一次会の前にゼロ次会というのがありまして、

それに呼んでいただきました。


まさか、さしでゼロ次会は無いでしょと思っていたので(可能性としてはあり得るんですが)、

他に誰が来るのかなぁと思っていましたら、

なんと、

ふえふえ投資日記の岩崎かおるさんでした。


けーちゃんの人脈の広さにはいつも驚かされます。



ゼロ次会は、

レバ刺しを食べました。臭みが前々なく、ちょーおいしかったです。


お店はすばらしいシステムをもってまして、

注文するのが大変なんです(笑)

店の大将がちょー無愛想で、声を掛けられないオーラを発しているのです。

普通の人は注文すらできないらしいです。


けーちゃんから、注文課題を与えられましたが、

私、岩崎さん共に無事課題をクリアすることができました。

大将以外の店員に注文するという方法でしたが・・・


料金計算システムもすばらしいです。

伝票が要らないんです。

串の数で料金を計算するシステムになっていました。




一次会では、

乾杯の挨拶を仰せつかりましたが、肝心なところが抜けてしまいました(>_<)

「今後みなさんの不動産投資の成功および発展を願いまして、乾杯!!」

いつもは何気なく聞いている事ですが、自分がやるとなるとできないものです。

失敗することは大事ですね。今回の失敗から学びました。


主に、meguさんYokoさんとお話させていただきました。

Yokoさんからは、「買いたいオーラが出ていない」と叱咤激励してくれます。ありがたいです。

Yokoさんは買いたいオーラが出まくりです。


けーちゃんはいつものごとく、

参加者全員のところを回っていて、気配りを欠かしません。

満室チームの経営にもこういう気配りが大切なんだろうと感じました。



二次会では、

たったさん、T田さん

株の話や、古い物件の修繕箇所の話などさせていただきました。



お話させていただたい皆さんありがとうございました。

スポンサードリンク

Copyright © 2006-2011 投資の部屋 by tys All Rights Reserved.
運用を専門家に任せる アクセスランキング ブログパーツ
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。