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ダイア建設経営破綻 民事再生法適用申請へ

ダイアパレスのマンションで知られる

東証2部上場のマンションディベロッパーダイア建設が

12/19に民事再生法の適用申請し、事実上経営破綻した。

負債総額は300億円


企業コード:982608194

「東京」 ダイア建設(株)(資本金71億8100万円、新宿区新宿6-28-7、代表加治洋一氏、従業員322名)は、12月19日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

 申請代理人は松村正哲弁護士(千代田区丸の内1-6-5、電話03-5223-7755)ほか4名。

 当社は、1976年(昭和51年)3月に設立された中高層マンション建築分譲業者。77年6月に現商号となり、89年12月に東証2部へ上場を果たした。「ダイアパレス」シリーズのマンションブランドは全国的に知名度が高く、ピーク時の91年3月期には年売上高約2306億8100万円に達していた。バブル期にはリゾート事業およびゴルフ場事業にも進出、新潟県苗場地区、山梨県山中湖地区などにおけるリゾートマンション販売や海外でのコンドミニアムなどの販売も手がけていたが、バブル崩壊以降はこれらが重荷となり業況は低迷。98年3月期は年売上高約2003億3500万円にとどまり、資産リストラの一環として完成在庫と未事業化用地に対する評価損などで約377億6600万円の最終赤字となっていた。

 その後、主力行が特別公的管理(一時国有化)の決定を受けたことで動向が注目されたが、準メーン行をはじめとした支援のもと再建が進められ、2000年には米大手投資ファンドのサーベラスグループと資本・業務提携で合意するとともに整理回収機構と債務弁済協定を締結。2002年には整理回収機構の債権がサーベラスグループに譲渡されたうえで、その一部は金融機関に再譲渡することで合意していた。

 しかし、その後も不動産価格下落に伴い所有不動産が含み損を抱える事態となり、2003年には大幅債務超過となったことで、同年5月には「ダイア・リバイバル・プラン」を発表。同年8月に産業再生機構の支援第1号の決定を受け、同年末には金融機関より900億円を超える債務免除を受けていた。

 この間、支店の統合・廃止、関係会社の整理などリストラを断行、マンション事業に特化し立て直しに努めてきたが、売り上げは年々減少。昨今においても販売市況の低迷から2008年3月期は販売戸数が計画を大きく下回ることとなり、年売上高約409億7600万円に対し、約31億9500万円の経常赤字を余儀なくされていた。さらに3月には子会社株式を売却することで資金を捻出、仕掛物件や完成在庫の販売に注力していたが、10月以降、マンション販売がさらに落ち込むこととなり資金繰りはひっ迫、今回の措置となった。

 負債は約300億円。

 なお、上場企業の倒産は、松本建工(株)(北海道、民事再生法、ジャスダック上場)に続いて今年34社目(上場廃止後のエー・エス・アイ(株)を含む)となる。

帝国データバンク記事より引用




自宅の近くにもダイアパレスのマンションがいくつもある。

先日も(かなり前だが)新しいマンションを建設していた。

しかしながら、販売には苦戦しているようだった。

株価も最近は1ケタで推移していたため、時間の問題かと思っていたがやはり。


そういえば、営業マンに高校の同級生がいたが、彼はどうなるのだろう・・・

サラリーマンは果たして本当に安定しているのか?



2001年ごろからの株価の推移だ。

ダイア建設株価クリックで拡大


2005年の12月の上がり方は、

他の月の動きを見れば明らかに異常だと分かる。

ピークアウトの瞬間だ。

2006年1月をピークに下げつづけていた。


2009年1月20日に上場廃止となる。

これからマネーゲームが展開されるのだろうか。


まだまだ不況の嵐は吹き止まない。


1つの時代の転換期に差し掛かっているのだろう。
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TrackBacked by オンライン証券選び at 2008/12/29 08:41

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