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戸建て賃貸妄想

無料情報誌の住宅情報タウンズを見ながら妄想にふけった。

見たのは横浜版だ。


目標利回りは12%

家賃は売値の100分の1になる。


4000万円の戸建て

家賃は40万/月取れるか?


1億2000万円の戸建て

家賃は120万/月取れるか?


ページをどんどんめくっていくが、

賃貸に見合う価格の物件が載っていない。


あえて見合いそうなのは、

1000万程度のファミリータイプマンションぐらいだ。

しかし、築年数は相当いっている。

築20年、30年当たりまえ。


これからは築古マンション投資が流行るかな・・・


場所にもよるが、家賃10万払うなら

住宅ローンで家を買った方が月々の支払いが安いかもしれない。


神奈川県は戸建て賃貸にはあまり向いていないのかなぁ・・・

土地が高すぎるような気がする

と言ってみる。



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このエントリーにお寄せ頂いたコメント

私も、
自宅に入ってくる不動産のチラシを見て、
賃貸した場合の利回りとが考えちゃいます。

古いテラスハウスが安いなぁと感じます。^^

autamn at 2009/02/20(金) 10:25 | URL

autamnさん、コメントありがとうございます!

チラシの物件だと、どうも利回りが出ませんね。

古いテラスハウスは安いですが、連棟式だと勝手に壊せませんから区分と同じでしょうかね。
10年もって、資金回収+アルファならありでしょうか?
tys at 2009/02/20(金) 21:36 | URL

テラスハウス

個人的には嫌いではありません(^_^)人気ないので!
けんきち at 2009/02/21(土) 19:20 | URL

けんきちさん、コメントありがとうございます!

たしかに人気がないから逆に穴場なのかもしれませんね。
チャンスは誰も見向きもしないところに転がっているかもしれませんね。
tys at 2009/02/21(土) 19:38 | URL

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