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キャッシュフローゲームを振り返る その2

とりあえず、利率のことはおいときまして、
ラットレースを抜け出すためには、
総支出を不労所得が上回ることが必要なので、
総支出を下げれば、
少ない不労所得でラットレースから抜け出すことが可能です。


しかしながら、総支出を下げることだけに
重点をおけばいいというものではありません。


例えば、
毎月の住宅ローンの支払い400$をなくすためには、
38000$が必要です。
38000$を支払うと、毎月の支払いが400$減り、
毎月のキャッシュフローが400$増えることになります。
38000$の資産を買って、
毎月400$のキャッシュフローを得ると想定すると、
この場合のROIは、
400×12/38000=12%となります。


ROIが60%となる資産があった場合には、
38000×60%/12=1900となり、
毎月のキャッシュフローが1900$増えることになります。
ROIが12%にしかならない住宅ローンの元本の支払いに使用するのではなく、
ROIが60%になる資産に投資した方が、
お金のスピードをより早くすることができます。
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