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瑕疵担保免責

不動産販売図面(マイソク)を見ていたら、

「瑕疵担保免責」

と書かれているものがありました。


瑕疵担保って、購入した後に建物に雨漏りや、

給排水管の破損などが見つかった時に、

一定の期間内(取り決めによる)は売主に修理費用を請求できる

といった感じのものと思っていましたが、

「免責」ってなんだ?

と思っていましたので、ちょっと調べてみました。


そしたら、「不具合があっても売主は責任とりませんよ」

「売主は責任から免れる」 → 「免責」

ということでした。(違ったら指摘してください)


「瑕疵担保免責」というのは売主有利の条件なんですね。

買主側としては取り下げてもらう交渉をするか、

または、値下げの材料にするということでしょうか?

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